200 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 149,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316722910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
10043316722910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 550 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 867 165 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 950 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 101 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 689 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 600 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 499 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 444 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 964 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 953 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 517 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 911 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 427 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 635 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 547 011 $ Poids 48 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 819 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 722 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 113 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 709 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.