525 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 130,8 m² · constr. 2015 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316728043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
10043316728043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 359 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 572 958 $ Poids 68 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 677 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 450 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 506 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 242 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 617 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 70 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 651 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 061 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 975 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 418 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 766 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 995 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 580 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.