527 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 170,6 m² · constr. 2015 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 348 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316728175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
10043316728175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 229 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 804 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −925 $ | 197 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 411 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 650 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 590 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 254 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 282 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 826 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 122 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 590 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 767 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 347 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 741 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 964 064 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 891 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 998 503 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 255 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 700 700 $ Poids 49 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 601 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.