320 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316729029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
10043316729029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 446 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 493 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 9 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 85 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 582 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 399 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 431 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 458 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 552 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 130 417 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 671 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 473 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 166 $ Poids 70 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 519 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 343 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 493 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 401 858 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.