540 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 84,2 m² · constr. 2013 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316729346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
10043316729346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 479 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 469 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 467 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 532 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 440 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 617 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 381 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 763 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 571 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 467 637 $ Poids 71 % |
| 8 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 624 $ Poids 70 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 480 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 608 $ Poids 69 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 812 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 426 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 749 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 422 218 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.