537 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 87,7 m² · constr. 2023 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316729632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
10043316729632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 529 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 502 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 94 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 456 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 516 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 665 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 406 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 466 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 799 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 483 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 551 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +6 643 $ | 132 982 $ Poids 67 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 613 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 497 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 733 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 482 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 529 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 424 310 $ Poids 64 % |
| 12 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 581 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 470 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.