210 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 111,4 m² · constr. 2025 · terrain 5 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316732492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
10043316732492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 599 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 557 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 981 $ Poids 56 % |
| 5 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 800 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 453 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 631 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 499 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 613 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 149 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 942 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 122 673 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 572 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 392 206 $ Poids 52 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 918 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 660 310 $ Poids 51 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 538 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 731 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 558 736 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.