219 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 159 m² · constr. 1876 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316741646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
10043316741646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 731 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 894 263 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 650 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 603 $ Poids 67 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 745 $ Poids 59 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 800 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 559 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 890 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 95 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 489 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 825 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 619 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 610 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −58 646 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 860 766 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 647 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 387 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 399 $ Poids 37 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 925 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 694 530 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.