229 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316741937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
10043316741937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 941 $ Poids 70 % |
| 2 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 761 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 118 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 953 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 638 $ Poids 64 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +828 $ | 84 479 $ Poids 63 % |
| 6 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 400 723 $ Poids 55 % |
| 10 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 773 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 438 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-06-19 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 373 892 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.