240 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 120,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 385 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316742586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
10043316742586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 686 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 404 286 $ Poids 66 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 569 269 $ Poids 58 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 990 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 856 $ Poids 55 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 576 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 647 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 126 719 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 876 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 463 733 $ Poids 43 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 706 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 511 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 955 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 930 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.