250 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 83,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316742808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043316742808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 609 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 968 $ Poids 60 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 922 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 840 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 399 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 903 $ Poids 53 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 992 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −4 557 $ | 73 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 408 170 $ Poids 50 % |
| 9 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 937 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 026 $ Poids 48 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 699 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 111 363 $ Poids 48 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 376 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 729 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 410 148 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.