256 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 230,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 473 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316753010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
10043316753010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 274 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 205 $ Poids 63 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 952 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 721 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 636 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 857 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 274 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 282 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 565 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 691 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 957 332 $ Poids 47 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 742 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +62 297 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 964 559 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 66 205 $ Poids 39 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 575 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 566 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 674 052 $ Poids 32 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 677 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 877 $ Poids 30 % |
| 12 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 994 058 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.