260 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 240,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 513 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316753312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
10043316753312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 972 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 754 629 $ Poids 61 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 239 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 391 $ Poids 53 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 652 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 540 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 895 247 $ Poids 52 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 998 862 $ Poids 49 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 239 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 469 $ Poids 47 % |
| 6 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 577 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 704 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 778 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 986 875 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 714 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 281 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 780 $ Poids 38 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 580 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 686 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 69 116 $ Poids 32 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 600 915 $ Poids 32 % |
| 12 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 646 430 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.