316 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 214 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316764696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
10043316764696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 194 $ Poids 64 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 832 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 120 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 867 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 428 $ Poids 51 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −828 $ | 83 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 819 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 804 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 466 863 $ Poids 50 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 853 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 400 419 $ Poids 49 % |
| 11 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 899 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 444 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 664 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.