326 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 193,7 m² · constr. 1825 · terrain 2 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316765950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
10043316765950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 4 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 4 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 716 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 777 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 646 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 630 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 862 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 618 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 376, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-03-14 · 356 m · Vendu 146 828 $ (822 $/m²) 178,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −14 683 $ | 157 974 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 892 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 268 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 106 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 989 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 879 018 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 628 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 019 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 796 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.