335 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316774897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043316774897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 785 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 844 $ Poids 65 % |
| 2 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 950 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 116 779 $ Poids 57 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 929 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 938 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 883 $ Poids 51 % |
| 5 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 039 $ Poids 51 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +828 $ | 83 141 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 973 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 431 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 978 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.