342 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 119,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,7 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316775688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
10043316775688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 614 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 361 $ Poids 51 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 903 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 604 $ Poids 50 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 998 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 373 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 430 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 398 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 945 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 446 626 $ Poids 36 % |
| 9 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 731 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 453 885 $ Poids 34 % |
| 10 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 914 $ Poids 33 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 924 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 134 097 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.