362 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 140,2 m² · constr. 1976 · terrain 15 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 949,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316777808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
10043316777808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 601 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 502 941 $ Poids 63 % |
| 2 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 824 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 580 580 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 603 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 607 861 $ Poids 46 % |
| 4 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 709 $ Poids 46 % |
| 5 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 948 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 468 754 $ Poids 45 % |
| 6 | , Rimouski 2025-01-31 · 775 m · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 355 667 $ Poids 40 % |
| 7 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 959 $ Poids 40 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 412 155 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 068 $ Poids 37 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 003 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 007 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.