357 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316785959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
10043316785959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 761 $ Poids 63 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 421 466 $ Poids 52 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 114 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 993 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 292 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 027 $ Poids 44 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 193 $ Poids 44 % |
| 9 | 371, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-04-11 · 929 m · Vendu 426 000 $ (4 874 $/m²) 87,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 441 767 $ Poids 42 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 522 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 892 $ Poids 41 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 746 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.