363 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 74,4 m² · constr. 1920 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316796005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
10043316796005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 367 788 $ Poids 48 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 100 $ Poids 44 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 663 $ Poids 36 % |
| 4 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 265 $ Poids 34 % |
| 6 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 969 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 682 $ Poids 33 % |
| 7 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 246 $ Poids 32 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 838 $ Poids 32 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 385 036 $ Poids 32 % |
| 10 | 439, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 131 $ Poids 30 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 963 $ Poids 30 % |
| 12 | 327, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 501 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 998 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.