367 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316796429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
10043316796429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 798 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 534 $ Poids 55 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 408 170 $ Poids 51 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 903 $ Poids 50 % |
| 4 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 988 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 026 $ Poids 46 % |
| 5 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 391 110 $ Poids 42 % |
| 6 | 371, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-04-11 · 905 m · Vendu 426 000 $ (4 874 $/m²) 87,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 429 582 $ Poids 41 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 588 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 968 $ Poids 40 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 144 $ Poids 38 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 734 $ Poids 36 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 111 363 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.