376 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 178,7 m² · constr. 1908 · terrain 5 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 912,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316797196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
10043316797196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 347 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 347 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 799 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 376, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-03-14 · 13 m · Vendu 146 828 $ (822 $/m²) 178,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 914 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 744 703 $ Poids 55 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 593 159 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 913 281 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 102 163 $ Poids 34 % |
| 10 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 316 675 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 951 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 499, rue Laure-Conan, Rimouski 2024-08-30 · 796 m · Vendu 397 000 $ (2 260 $/m²) 175,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 439 610 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.