471 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316800153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
10043316800153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 484 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 222 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 629 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 186 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 516 649 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 974 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 522 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 691 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 584 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 980 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 412 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 311 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 663 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 332 653 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.