468 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 107,9 m² · constr. 2017 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316800238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
10043316800238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 715 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 511 723 $ Poids 74 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 867 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 543 793 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 497 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 516 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 449 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 577 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 431 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 548 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 142 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 554 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 474 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 223 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +11 943 $ | 552 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 274 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 489 319 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.