472 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 174,2 m² · constr. 2013 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316800526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
10043316800526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 197 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 441 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 650 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 355 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 825 763 $ Poids 67 % |
| 5 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 502 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 348 095 $ Poids 64 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 849 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 123 400 $ Poids 52 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 849 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 137 $ Poids 52 % |
| 9 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 946 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 878 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 964 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 805 $ Poids 48 % |
| 12 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 346 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 798 492 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.