474 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 110,8 m² · constr. 2015 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 333 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316800665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
10043316800665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 463 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 741 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 513 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 904 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 545 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 579 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 433 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 575 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 629 623 $ Poids 63 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 450 967 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 536 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 518 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 539 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 476 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 531 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 142 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 265 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.