464 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 150,8 m² · constr. 2016 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316801072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
10043316801072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 386 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 313 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 489 $ Poids 69 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 526 128 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 453 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −52 226 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 766 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 102 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 544 926 $ Poids 55 % |
| 7 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 407 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 370 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 482 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 620 076 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 945 850 $ Poids 52 % |
| 10 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 375 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 948 $ Poids 52 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 425 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 330 734 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.