466 Rue PASCAL-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 105,4 m² · constr. 2015 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316801150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
10043316801150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 718 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 501 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 452 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 495 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 506 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 440 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 865 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 532 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 563 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 139 297 $ Poids 67 % |
| 8 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 587 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 423 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 261 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 530 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 239 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 541 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 569 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 465 327 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.