352 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316801526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
10043316801526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 641 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 821 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 462 $ Poids 65 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 542 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 408 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 215 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 715 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 472 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 118 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 479 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 775 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 526 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 913 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 558 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 652 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 442 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 412 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 618 091 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 480 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.