353 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 78,6 m² · constr. 2014 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316801912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
10043316801912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 324 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 428 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 259 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 424 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 394 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 455 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 272 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 457 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 706 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 414 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 613 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 272 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 086 $ Poids 73 % |
| 8 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 637 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 411 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 401 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 016 $ Poids 67 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 918 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 392 409 $ Poids 66 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 891 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 419 245 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.