543 Avenue BELZILE app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 88,2 m² · constr. 2010 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316802290400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
10043316802290400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 172 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 473 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 166 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 634 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 327 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 384 052 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 736 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 565 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 066 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 538 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 455 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 217 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 386 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 334 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 471 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 228 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 581 $ Poids 70 % |
| 11 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 178 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 402 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 396 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.