547 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316802542600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
10043316802542600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 371 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 350 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 117 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 492 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 678 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 942 $ Poids 65 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 619 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 558 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 418 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 600 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 472 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 635 363 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 360 497 $ Poids 52 % |
| 11 | , Rimouski 2025-01-31 · 217 m · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 373 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 733 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 488 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.