558 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 364,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 568 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316803780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
10043316803780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 806 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 1 027 812 $ Poids 50 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 736 953 $ Poids 29 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +127 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 949 939 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 716 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +95 818 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 846 494 $ Poids 11 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 653 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 391 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 610 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +153 978 $ · Ajust. âge −43 977 $ | 864 985 $ Poids 6 % |
| 7 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 456 865 $ Poids 5 % |
| 8 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +89 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 945 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 3 % |
| 10 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +221 836 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 294 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 418 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 194 198 $ Poids 3 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 548 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 839 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.