442 Rue FERNAND-DUMONT app. 102 app. 102 · Rimouski
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 86,5 m² · constr. 2009 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316804281000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
10043316804281000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 82 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 466 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 210 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 324 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 378 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 643 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 450 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 222 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 438 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 412 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 465 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 95 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 381 061 $ Poids 72 % |
| 10 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 929 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 401 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 892 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 428 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.