442 Rue FERNAND-DUMONT app. 202 app. 202 · Rimouski
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 83,9 m² · constr. 2009 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316804281000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
10043316804281000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 82 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 459 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 210 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 808 $ Poids 94 % |
| 3 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 222 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 432 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 324 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 373 633 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 643 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 412 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 390 748 $ Poids 75 % |
| 8 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 143 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 803 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 417 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 95 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 375 760 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.