324 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 86,4 m² · constr. 2014 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316810690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
10043316810690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 409 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 477 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 390 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 34 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 540 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 387 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 694 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 496 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 456 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 448 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 753 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 433 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 455 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 390 033 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.