357 Rue GRATIEN-GÉLINAS · Rimouski
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 92,3 m² · constr. 2016 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 237 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316810737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043316810737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 354 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 498 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 87 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 509 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 403 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 645 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 478 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 352 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 463 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 606 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 131 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 524 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 401 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 405 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 923 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 694 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 479 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 796 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.