359 Rue GRATIEN-GÉLINAS · Rimouski
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 133 m² · constr. 2013 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 336 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316810828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
10043316810828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 359 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 265 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 350 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 616 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 693 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 676 954 $ Poids 62 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 552 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 320 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 650 509 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 144 $ Poids 55 % |
| 10 | , Rimouski 2025-01-31 · 247 m · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 382 187 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 546 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.