317 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 83,4 m² · constr. 2014 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316810904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
10043316810904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 383 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 389 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 469 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 448 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 440 874 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 423 $ Poids 76 % |
| 5 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 504 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 537 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 381 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 158 $ Poids 74 % |
| 8 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 762 $ Poids 71 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 778 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 426 240 $ Poids 70 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 713 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 422 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 403 696 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.