355 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 88,2 m² · constr. 2015 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
10043316811023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 268 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 484 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 262 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 420 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 393 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 169 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 986 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 625 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 566 $ Poids 76 % |
| 6 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 63 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 584 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 466 417 $ Poids 71 % |
| 8 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 315 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 395 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 404 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 482 123 $ Poids 70 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 411 010 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 326 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 455 781 $ Poids 69 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.