357 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 107,9 m² · constr. 2015 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
10043316811114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 820 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 507 003 $ Poids 69 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 445 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 596 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 512 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 967 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 538 738 $ Poids 64 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 676 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 428 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 633 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 140 871 $ Poids 60 % |
| 9 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 305 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 547 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 641 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 470 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 172 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 219 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 186 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.