361 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 98,4 m² · constr. 2014 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
10043316811336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 263 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 509 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 535 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 407 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 424 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 179 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 622 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 487 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 439 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 411 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 848 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 482 445 $ Poids 72 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 659 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 134 285 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 332 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 522 288 $ Poids 63 % |
| 11 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 310 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 414 499 $ Poids 63 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 993 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 513 034 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.