358 Rue GRATIEN-GÉLINAS · Rimouski
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 87,5 m² · constr. 2013 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
10043316811401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 300 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 478 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 302 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 460 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 388 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 138 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 435 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 662 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 444 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 476 164 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 366 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 449 825 $ Poids 70 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 315 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 405 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 347 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 390 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 619 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 933 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 198 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.