360 Rue GRATIEN-GÉLINAS · Rimouski
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 86,4 m² · constr. 2013 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
10043316811503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 298 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 475 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 306 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 465 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 385 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 145 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 673 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 369 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 446 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 453 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 473 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 318 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 345 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 388 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 766 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 431 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 631 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 821 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.