367 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 85,4 m² · constr. 2014 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
10043316811688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 270 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 475 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 303 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 464 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 385 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 361 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 446 235 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 698 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 470 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 472 813 $ Poids 73 % |
| 8 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 403 049 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 316 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 387 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 803 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 430 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-06-03 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 501 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 420 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.