364 Rue GRATIEN-GÉLINAS · Rimouski
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 81,8 m² · constr. 2015 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 252 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
10043316811754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 321 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 301 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 467 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 382 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 438 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 477 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 700 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 333 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 482 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 380 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 795 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 424 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 615 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 425 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 726 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 420 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.