369 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 98,1 m² · constr. 2015 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
10043316811799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 274 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 511 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 537 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 425 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 676 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 489 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 473 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 412 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 711 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 134 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 905 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 484 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 836 $ Poids 66 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 319 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 415 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 385 m · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 523 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 312 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 475 695 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.