361 Rue GRATIEN-GÉLINAS · Rimouski
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 86,5 m² · constr. 2013 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316811920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
10043316811920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 348 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 475 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 358 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 106 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 517 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 386 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 714 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 100 $ Poids 74 % |
| 6 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 421 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 447 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 499 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 473 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 370 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 395 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 388 401 $ Poids 67 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 797 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 431 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 953 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.