371 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 87,4 m² · constr. 2015 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316812920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
10043316812920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 274 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 482 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 319 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 480 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 391 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 723 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 465 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 375 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 453 636 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 319 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 393 906 $ Poids 70 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 330 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 494 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 480 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 690 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 464 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 404 895 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.