416 Rue GEORGES-PRÉFONTAINE app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316813890900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
10043316813890900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 381 $ Poids 84 % |
| 2 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 269 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 497 219 $ Poids 70 % |
| 3 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 831 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 758 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 265 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 541 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 606 322 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 539 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 640 500 $ Poids 55 % |
| 9 | , Rimouski 2025-01-31 · 62 m · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 360 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 884 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 492 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 432 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.